Zəlzələnin mənzil bazarına təsiri: Qiymətlər ucuzlaşacaqmı?

Dünən Xəzər dənizində 5,7 bal gücündə zəlzələ baş verdi və bu təkanlar Azərbaycanın bir neçə rayonunda və paytaxt Bakıda hiss olundu.

Bununla bağlı olaraq çoxmərtəbəli binalarda yaşayanların əksəriyyəti gecəni evlərindən kənarda keçirdi. Bir çoxları isə fərdi yaşayış evlərinə, bağ evlərinə üz tutdu.

Baş verən zəlzələ çoxmənzilli binalara marağı azalda və onların qiymətlərinə təsir edə bilərmi?

Daşınmaz əmlak sahəsi üzrə ekspert Ramil Osmanlı “Ölkə.Az”a açıqlamasında bildirdi ki, belə xırda təkanların daşınmaz əmlak bazarına ciddi təsirinin olacağını düşünmür: “Adətən zəlzələ mənzil bazarına müvəqqəti də olsa təsir edir. Müəyyən bir müddət mənzil seqmentinə maraq azalır, fərdi yaşayış evlərinə maraq artır. Bunun nəticəsində mənzillər üzrə tələb azalır və qiymət də aşağı enir. İndiki halda ciddi təkan baş vermədiyindən cəmiyyətdə bununla bağlı fikir yaranacağını, qiymətlərə hər hansı təsir göstərəcəyini düşünmürəm”.

Ekspertin sözlərinə görə, bir neçə gün ərzində növbəti təkan baş verərsə və bu təkanlar hiss olunarsa, mənzil bazarında potensial alıcı kütləsinin gözləmə mövqeyinə keçməsi və alqı-satqı əməliyyatlarının sayının azalması ilə nəticələnə bilər.

“Türkiyədə baş verən zəlzələ Azərbaycanın mənzil bazarına təsir etmişdi. Qısamüddətli dövrdə fərdi yaşayış evlərinə tələb artmışdı. İndi də bu tendensiya davam edir. Düzdür, bu Türkiyə ilə bağlı deyil, çünki mənzillərin qiyməti sürətlə artır. İpoteka üzrə aparılan əməliyyatlarda ucuz mənzillərin sayının azlığı fərdi yaşayış evlərinə tələbi artırıb”, - deyə R. Osmanlı əlavə edib.